특례 보금자리론 신청방법 / 자격조건

특례보금자리론

 

매년마다 금리는 계속 오르고 내 집마련을 위한 길은 점점 더 어려워만지는 현실인데 올해 2023년 계묘년에

고금리 주택담보대출의 부담을 줄여주기위해 1월 30일 특례 보금자리론이 출시되었습니다

 

특례 보금자리론이란?

한국주택금융공사에서 국민들에게 내집마련의 기회를 만들어드리고자 1년간 한시적으로 낮은 금리를 사용할 수 있도록

특례보금자리론을 출시하였습니다

 

특례보금자리론은 기존의 대출상품들 중에서 장점만을 모아놓은 상품이라고 합니다

그리고 기존의 보금자리론에 비해 신청자격이 상당히 개선되었고 금리도 낮아 현재 많은 분들이 관심을 가지고 있는

상품입니다

 

특례 보금자리론 신청자격

 

특례보금자리론 신청자격

 

특례 보금자리론 지원내용 알아보기

 

특례보금자리론 지원내용

여기서 LTV란 보유한 아파트의 가격과 은행에 담보로 주고받을 수 있는 대출금의 비율을 말합니다

            DTI 는 연간 총소득과 갚아야 할 대출원리금에 대한 비율을 말합니다

            DSR는 기타 대출의 원리금 상환액까지 포함한 비율을 말합니다

 

특례보금자리론은 만기기간을 선택하여야하는데 분할상환방식을 원하는 경우는 40년/50년

만기를 선택하여야합니다 

 

여기에는 만 39세이하 또는 신혼부부의 자격조건이 필요하니 꼭 참고하시길 바랍니다

 

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특례보금자리론 금리 알아보기

현재 전체적으로 금리가 내려감으로 인해 특례보금자리론도 당초계획하였던 금리보다 0.5% 인하하였습니다

특례 보금자리론 금리

우대형 기본금리에서 우대형조건에 해당되면 중복적용됩니다

중복적용 : **주택가격 9억원이하 (- 0.1%p)

                 **저소득층청년 (-0.1%p)

                 **사회적배려층(-0.4%p)

                 **신혼가구(-0.2%p)

                 **미분양주택(-0.2%p)

조건이 모두 해당되면 0.9%가 낮아져 최저 연 3%대 금리가 됩니다

특례보금자리론 주택가격책정하는 방법

첫 번째 시세가 있는 아파트는 KB부동산시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 사이트에 

들어가서 시세를 확인해야합니다

 

https://www.kbland.kr/map?xy=37.5205559,126.9265729,17

KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, AI예측시세, 자산관리

 

두 번째는 신축아파트의 경우에는 분양가액을 적용합니다 분양가액 적용이 부적합하면 감정평가액을 적용해야 하는데

감정평가액은 주금공과 협약을 체결한 감정평가서만 인정이 됩니다

 

세 번째는 주택, 빌라(연릭주택, 다세대주택, 단독주택 해당)의 경우에는 주택공시가격으로 책정이 되고 대출을 더 받고 싶다면 감정평가액을 적용하여 받을 수 있습니다

특례보금자리론 신청방법 알아보기

 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 기타 문의사항

-한국주택금융공사 콜센터(1688-8114)

-한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr)

 

이상 한국주택금융공사에서 출시한 특례보금자리론에 대해 알아보았는데요 낮은 금리로 인해 인기 있는 상품인 만큼

많은 사람들이 신청할 것으로 보이는데요 한시적으로 나온 상품인 만큼 자격조건이 되는지 꼼꼼하게 살펴보시고

빨리 신청하시길 권해드립니다

 

제 글이 도움이 되셨길 바라며 감사합니다